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              公司新聞

              請問毛胚房收房注意事項有哪些?有經驗的說說?

              你好,很高興為你解答,毛坯房收房是很關鍵的一步,收房關系以后生活的質量問題。所以,請大家要


              重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔作任了,所以這一步千萬


              不能少,這邊就簡單來說一下毛胚房收房注意事項有哪些,都要注意些什么呢,你可以參考以下的看看


              。 一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓


              時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子,是否


              是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水


              膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不


              是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、檢


              查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出


              現此問題。 大面檢查完,就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質量和設計方面也有所


              不同,監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。 細節很重要哦,很多地方是我們看不到的,或


              是后期裝修擺放家具會出現問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能: a.門窗推拉順滑


              ,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固。 c.


              密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂


              直,不彎曲。 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通


              了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要


              改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。 2、檢查每個電燈開


              關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電,當然專業


              人員會采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、


              一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來


              決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現問題最多的是,很多人都想改動座便器


              的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很


              多麻煩,為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面


              的做法容易出現排水不暢),要聽專業人士的意見。 七、燃氣管路 燃氣表是個很占空間的小東西,這


              個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。 八、驗防水 這里所說


              的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修


              做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試


              一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面


              來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著


              排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小


              時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。 九、驗管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之


              類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。 為什么


              要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水


              管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。 還有一種情況,不過就與驗收沒


              關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整


              體房屋質量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管


              道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許


              會有開發商會認為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這


              種小地方,往往最能體現建筑商的施工質量的。 小提示:等電位保護裝置,主要是對廚房和衛生間這樣


              比較潮濕的環境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管,用一根線,(線要求不小


              于4平方)跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里,防止由于潮氣帶出來的漏電,起到保護作用。在高級裝修


              里都是強制規定的,家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點,再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母,也是用于


              接線到這里的,所以等電位的盒子不要封上。 好了,以上就是關于毛胚房收房的一些注意事項,項目比


              較多,但是朋友們一定要細心,避免后期自己要整改。這邊友情提示一下:你找驗房師要找做得比較專


              業,這才會驗得比較好,大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,如果覺得給力的話豎個大拇指唄


              ,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。




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